As áreas comuns de um condomínio são os espaços de uso coletivo que pertencem a todos os condôminos. Cada morador tem o direito de usufruir dessas áreas e também a responsabilidade de contribuir para sua manutenção. As áreas comuns variam de acordo com o tipo de condomínio (residencial, comercial ou misto) e sua infraestrutura, mas geralmente incluem:

Áreas Comuns Típicas em Condomínios Residenciais:

1. Hall de Entrada e Portaria
   Espaço de recepção e controle de acesso de moradores e visitantes.
2. Corredores e Escadas
   Permitem a circulação dentro do edifício e entre os andares.
3. Elevadores
   De uso coletivo para facilitar a colocação vertical.
4. Garagem ou Estacionamento
   Espaço destinado a veículos de condôminos e, às vezes, visitantes.
5. Salão de Festas
   Área reservada para confraternizações e eventos sociais dos moradores.
6. Área de Lazer
   Pode incluir:
   • Piscinas
   • Parque infantil
   • Salão de jogos
   • Quadras poliesportivas
   • Espaço gourmet ou churrasqueira
7. Academia ou Espaço Fitness
   Ambiente equipado para a prática de atividades físicas.
8. Jardins e Áreas Verdes
   Espaços paisagísticos para descanso e convivência.
9. Brinquedoteca
   Área fechada para recreação infantil.
10. Sauna
    Instalações para relaxamento e bem-estar.
11. Bicicleta
    Espaço destinado ao armazenamento seguro de bicicletas.
12. Portão e Guarita de Segurança
    Estruturas de controle e vigilância do condomínio.
13. Lixeiras Coletivas
    Áreas designadas para o descarte adequado dos resíduos.

Áreas Comuns em Condomínios Comerciais:

1. Recepção e Lobby
   Atendimento a visitantes e clientes.
2. Auditórios ou Salas de Reunião
   Espaços para eventos corporativos e reuniões.
3. Banheiros Públicos
   Para uso coletivo de visitantes e funcionários.
4. Praças de Alimentação
   Áreas para refeições e convivência.
5. Estacionamento ou Garagem
   Com áreas específicas para visitantes e locatários.

Importante

• Manutenção: A conservação dessas áreas é responsabilidade do condomínio, financiada pelas taxas condominiais pagas pelos moradores.